Koliko je realno tražiti za najam novogradnje u Lučkom? Zagrepčani se ne slažu

Je li realno iznajmiti novogradnju u zagrebačkom naselju Lučko za 500 eura mjesečno ili je to previše tražiti? Pitanje je to koje je jedna Zagrepčanka postavila na Redditu, opisujući stan od 38 četvornih metara koji ima spavaću sobu, balkon i vlastito parkirno mjesto.

Komentari ispod objave pokazuju koliko su mišljenja o cijenama najma u glavnom gradu podijeljena. „Lučko nije baš atraktivna lokacija, a većina ljudi koji su spremni platiti 500 eura mogu naći nešto i u samom Zagrebu. Ne znamo sve detalje, ali ja bih rekao da je malo preskupo, 400 eura bi bilo realnije”, napisao je jedan od komentatora, dodajući kako je podstanarima uglavnom nebitna „novogradnja” jer ne ulažu u nekretninu, već ih zanimaju životni troškovi i praktičnost.

Drugi je, pak, suprotnog mišljenja: „Svi koji pišu da je previše vjerojatno još žive s mamom doma. 500 eura danas za novogradnju s parkingom je minimum, pa makar u Jastrebarskom bilo.” Netko treći je jednostavno poručio kako u Lučku ne bi živio „ni da mu daju 500 eura”.

Bilo je i konstruktivnijih savjeta. Jedan je korisnik istaknuo da, ako je stan lijepo uređen, ima dobar raspored i ne spava se pored WC školjke ili frižidera, vlasnik komotno može tražiti i veću cijenu, pogotovo jer je povezanost autobusnim linijama dobra, planira se izgradnja novog vrtića, a osnovna škola, ljekarne i dućani nalaze se u blizini. Po njegovoj procjeni, čak i netko s primanjima od 1000 eura može si priuštiti najamninu od 500 eura.

Autorici objave savjetovano je da stan oglasi za 500 eura, pa ako se nitko ne javi u razumnom roku, cijenu spusti na 450, a potom, ako potražnje i dalje nema, na 400 eura. „Ako nema potražnje onda spustiš, iako mislim da je OK ta cijena. Ne slušaj ove pakosnike bez centa koji bi da pokloniš, ja ti rentam par stanova u Zagrebu i znam kako se kreću cijene”, stoji u jednom od komentara.

Bilo je i onih koji su predlagali suprotnu strategiju. Jedan je komentator sugerirao da bi tražena cijena mogla biti i 700 do 800 eura, s obzirom na to da će studenti kojima nedostaje smještaja rado podijeliti stan na dvoje – svaki bi tako plaćao oko 400 eura najma i 150 eura režija, što je, prema njegovoj procjeni, iznos koji roditelji bez problema mogu podnijeti.

Rasprava dobro oslikava trenutno stanje na zagrebačkom tržištu najma, gdje potražnja studenata i mladih obitelji i dalje nadmašuje ponudu, pa cijene, čak i u manje atraktivnim dijelovima grada poput Lučkog, ostaju visoke.